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noticia VIVIENDAS MAS AMPLIAS, EXTERIORES, ACCESIBLES Y SOLEADAS

fecha24/02/2008

A partir del proximo mes de abril entran en vigor las Normas del Hábitat Gallego (NHG), una normativa impulsada por la Consejeria de Vivienda y Suelo, que dirige la nacionalista Teresa Táboas, y que incrementa los estandar de calidad de viviendas de nueva construcción de Galicia, tanto las viviendas libres como las viviendas protegidas. La NHG, que sustituye el Decreto de Habitabilidad de 1992, incrementa la calidad de viviendas de nueva construcción, tanto en dimensiones y superficies, como bajo criterios de iluminación natural, asolamiento, accesibilidad, uso de energias renovables, remate exterior de edificios, anexos vinculados a la vivienda. Entre los aspectos más significativos, destaca el incremento de 26 a 40 metros cuadrados útiles la superficie mínima de las viviendas, y la exigencia de que todas las viviendas sean exteriores. Dimensión y superficies: Las normas del Habitat Gallego recogen un incremento de todas las estancias que integran una vivienda, con un programa mínimo para las viviendas de un dormitorio integrado por una pieza de estar-comedor-cocina de 21 metros, un dormitorio independiente de 12 metros, un baño de 5 metros, y una zona para lavado de 2 metros y patio tendedero tambien con esa superficie que será cubierto pero no cerrado para garantizar la ventilación natural. En relación a las dimensiones de las estancias, salientar el incremento de la cocina, como mínimo 7 metros cuadrados hasta 2 dormitorios y 9 metros cuadrados con más dormitorios. En el caso de que la cocina lleve incorporado el comedor, a esas superficies hay que añadir un minimo de 4 metros cuadrados. Los nuevos estandares implican un incremento de hasta el 57./. La pieza estar-comedor-cocina, que pasa a ser de 21 metros cuadrados frente a los 16 metros cuadrados hasta ahora. Si la vivienda tiene dos dormitorios, esta estancia conjunta tendrá una dimensión mínima de 23 metros cuadrados, 27 metros cuadrados cuando la vivienda tenga tres dormitorios y mínimo de 29 metros cuadrados para viviendas de cuatro dormitorios. El dormitorio doble pasa de 10 a 12 metros cuadrados, con una distancia mayor entre paramentos, -de 2,50 a 2,70 metros, para facilitar el tránsito. Los dormitorios individuales aumentan un 33 ./. de 6 a 8 metros cuadrados. Para el cuarto de baño hay un cambio motivado por criterios de accesibilidad, y pasa a tener una superficie mínima de 2 a 5 metros cuadrados, para permitir la mobilidad de las personas con silla de ruedas. La NHG establece incrementos de dimensiones vinculados a mejorar la accesibilidad a las viviendas. Así los corredores incrementan el ancho de 85 centímetros a 1 metro, accesibilidad a las personas pero tambien es bueno para acceder con el mobiliario. El ancho de las puertas e 70 a 80 cm. y la altura que pasa de 2 a 2,10 metros. También las alturas entre pavimento y techo pasa de 2,50 a 2,70 metros, y las estancias del bajo cubierta hay un cambio completo, ya que la altura mínima pasa de 1,50 a 2,40 metros entre pavimento y techo. Iluminación y asolamiento: Otro de los aspectos mas significativos de la NHG, está en las medidas de mejorar las condiciones de iluminación natural y ralación directa con el exterior. Se establecen las dimensiones mínimas de las ventanas, galerías y terrazas cubiertas para maximizar los niveles de iluminación natural. La cocina en ningún caso se iluminará o ventilará a través del area del lavadero o patio-tendedero. Las Normas del Habitat apuestan por incrementar el mayor número de horas de sol en las viviendas, por eso se establece que debe estar diseñada para que alguna de las estancias, -preferentemente el estar-comedor o el estar-cocina-, disfrute de una hora diaria de sol directo, como mínimo, en el mes de diciembre.

enlace: (anuncio publicado 24/02/2008 por el Diario de Pontevedra)

noticia VIVIENDA FACILITARA LA APLICACION DE LAS NORMAS DEL HABITAT GALLEGO

fecha24/02/2008

La aplicación de las Normas del Hábitat Gallego implica que los bajos de las edificaciones se rematarán. No podran quedar en ladrillo o simplemente recebados con cemento, como es tan habitual pese al impacto visual que provoca. Igual en el caso de que existan medianeras vistas, tendrán un tratamiento acorde con el diseño del resto del edificio. Garajes y trasteros mas amplios y mejor comunicados, ya que deberán ser accesibles en ascensor. Portales con recorridos adaptados a las personas con mobilidad reducida, o edificios que no esten obligados a instalar ascensor, pero que debe reservar un espacio reservado para instalarlo para satisfacer necesides futuras de los residentes. Son algunas de las medidas de la NHG que inciden en la accesibilidad. Sostenibilidad: Las Normas del Hábitat Gallego establece que la extracción de humos deberá elevarse hasta la cubierta del edificio y nunca tendrá salida a fachada, patio interior o patio-tendedero por razones obvias. Igualmente se prevéen espacios para la gestión de residuos en el interior de la vivienda, con un almacenamiento separativo para reciclaje. Los baños dispondrán de recogida independiente de aguas grises para su posterior reutilización y incorporar accesorios que fomenten la reducción del consumo de agua. Aplicación realista de la norma: La nueva normativa no se aplicará en su totalidad en las viviendas de nueva construcción en suelos localizados en ámbitos de planeamiento que no tengan ordenación detallada en el momento de entrada en vigor de esta norma, y tendrá una aplicación más flexible en los suelos con ordenación detallada, a no ser que las obras se inicien transcurridos cuatro años de la aprobación del nuevo texto. No serán de aplicación en las obras de nueva construcción o en edificios existentes que tenga solicitada licencia antes de la entrada en vigor del decreto. Convenios con los Ayuntamientos: Para facilitar la tarea de los ayuntamientos, la Consellería de Vivienda y Suelo establece convenios de colaboración con los municipios para dotarlos de medios humanos y técnicos, y ya cuenta con una partida de 1 millón de euros para 2008. Se créa también el Comité Asesor de Habitabilidad, con la filosofia de convertirse en un foro de participación entre todos los agentes que intervienen en el proceso de la edificación, no solo con este punto de vista de la construcción, sino desde un punto de vista social amplio, que incluye, por supuesto a los propios usuarios de la vivienda.

enlace: (anuncio publicado el 24/02/2008 en Diario de Pontevedra)